2017永州房价 永州新房成交行情；

进入2017年以来，楼市依然是大家关注的焦点。那么，今年永州的房价涨了吗？各大

楼盘的实际成交量到底如何？今年1月的永州网签数据日前已经发布，我们来看看真实

的永州楼市行情吧！

一、新房成交行情

根据最新的网签报告，1月冷水滩区住宅销售套数环比下降45个百分点，总体平均价格

为：4588元/ m2 ，环比上升15.1百分点，价格中位数3675元/ ㎡，价格众数：3522

元/㎡；1月零陵区住宅销售套数环比上升34.69个百分点，总体平均价格为：3282元

/ ㎡ ，环比略有下降1.59百分点，价格中位数3347元/ ㎡，价格众数：3511元/㎡。

1月东安县住宅销售套数环比有所上升20.11个百分点，总体平均价格为：2402元/

m2 ，环比下降0.02个百分点，价格中位数2415元/ ㎡，价格众数：2716元/㎡。1

月祁阳县住宅销售套数环比有所下降18.14个百分点，总体平均价格为：3301元/ m2

，环比下降4.12个百分点，价格中位数2943元/ ㎡，价格众数：2694元/㎡。

以上就是永州已经实行网签的四个区县的数据，仅供参考。下面来看看具体到各楼盘

的交易情况：

冷水滩区

永州碧桂园 成交均价：6306元/㎡ 市场均价：5500元/㎡ 网签备案套数：81套

中央新城 成交均价：3675元/㎡ 市场均价：3700元/㎡ 网签备案套数：70套

银海富都 成交均价：3012元/㎡ 市场均价：3200元/㎡ 网签备案套数：64套

舜德湘江 成交均价：7067元/㎡ 市场均价：5000元/㎡ 网签备案套数：53套

潇湘蓝岸 成交均价：4087元/㎡ 市场均价：4000元/㎡ 网签备案套数：52套

林海春天 成交均价：3140元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：46套

中邦世纪广场 成交均价：5182元/㎡ 市场均价：5200元/㎡ 网签备案套数：43套

海盟潇湘豪庭(详情 动态 图库 论坛）a>) 成交均价：3376元/㎡ 市场均价：3400元/㎡ 网签备案套数：35套

书香名邸 成交均价：3533元/㎡ 市场均价：4100元/㎡ 网签备案套数：34套

舜皇一号 成交均价：2960元/㎡ 市场均价：3200元/㎡ 网签备案套数：25套

环宇正中心 成交均价：4683元/㎡ 市场均价：4900元/㎡ 网签备案套数：23套

博诚春江壹好 成交均价：3696元/㎡ 市场均价：3400元/㎡ 网签备案套数：23套

湘永名邸 成交均价：4857元/㎡ 市场均价：4900元/㎡ 网签备案套数：23套

丽水琴湾 成交均价：4041元/㎡ 市场均价：4000元/㎡ 网签备案套数：22套

澜泊湾 成交均价：5392元/㎡ 市场均价：5100元/㎡ 网签备案套数：19套

潇湘河畔 成交均价：4329元/㎡ 市场均价：4300元/㎡ 网签备案套数：18套

永州1号 成交均价：5197元/㎡ 市场均价：4900元/㎡ 网签备案套数：19套

福苑佳园 成交均价：3405元/㎡ 市场均价：3400元/㎡ 网签备案套数：18套

名门世家 成交均价：4105元/㎡ 市场均价：4100元/㎡ 网签备案套数：17套

富源尊玺 成交均价：3654元/㎡ 市场均价：3700元/㎡ 网签备案套数：21套

滨江豪园新城 成交均价：4352元/㎡ 市场均价：4900元/㎡ 网签备案套数：16套

金色园林 成交均价：3236元/㎡ 市场均价：3200元/㎡ 网签备案套数：15套

新桂园 成交均价：4915元/㎡ 市场均价：4900元/㎡ 网签备案套数：13套

金河水岸 成交均价：4937元/㎡ 市场均价：4700元/㎡ 网签备案套数：12套

柠檬时光 成交均价：3094元/㎡ 市场均价：3200元/㎡ 网签备案套数：11套

潇湘佳苑 成交均价：2315元/㎡ 市场均价：3100元/㎡ 网签备案套数：11套

宏一加州小镇 成交均价：9862元/㎡ 市场均价：6000元/㎡ 网签备案套数：10套

零陵区

嘉信新城 成交均价：3743元/㎡ 市场均价：3600元/㎡ 网签备案套数：89套

红星国际广场 成交均价：3737元/㎡ 市场均价：3650元/㎡ 网签备案套数：75套

苏通国际新城 成交均价：3428元/㎡ 市场均价：3300元/㎡ 网签备案套数：61套

金都名邸 成交均价：2549元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：55套

君悦华城 成交均价：3656元/㎡ 市场均价：3500元/㎡ 网签备案套数：32套

上海花园 成交均价：3199元/㎡ 市场均价：3300元/㎡ 网签备案套数：28套

耀江文景苑 成交均价：3655元/㎡ 市场均价：3600元/㎡ 网签备案套数：26套

完美生活 成交均价：3074元/㎡ 市场均价：3200元/㎡ 网签备案套数：19套

宏德仙域华庭 成交均价：3910元/㎡ 市场均价：3850元/㎡ 网签备案套数：14套

花样年华 成交均价：3522元/㎡ 市场均价：3380元/㎡ 网签备案套数：14套

创发城零陵郡 成交均价：3583元/㎡ 市场均价：3580元/㎡ 网签备案套数：14套

中央华府 成交均价：3221元/㎡ 市场均价：3300元/㎡ 网签备案套数：9套

水墨籣庭 成交均价：3645元/㎡ 市场均价：3500元/㎡ 网签备案套数：9套

汇金中央广场 成交均价：3290元/㎡ 市场均价：3300元/㎡ 网签备案套数：81套

恒立首府 成交均价：3617元/㎡ 市场均价：3500元/㎡ 网签备案套数：6套

恒嘉天天向上 成交均价：3464元/㎡ 市场均价：3580元/㎡ 网签备案套数：5套

新商城北欧春天 成交均价：3209元/㎡ 市场均价：3600元/㎡ 网签备案套数：4套

丽景华庭 成交均价：2929元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：3套

天誉华府 成交均价：3024元/㎡ 市场均价：3480元/㎡ 网签备案套数：3套

东安县

鑫龙小镇 成交均价：2603元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：60套

华申滨江国际新城 成交均价：2383元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：43套

锦绣东城 成交均价：2042元/㎡ 市场均价：2200元/㎡ 网签备案套数：26套

舜皇城 成交均价：2815元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：33套

龙溪壹号 成交均价：2999元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：25套

田园都市 成交均价：2142元/㎡ 市场均价：2250元/㎡ 网签备案套数：23套

翰林名邸 成交均价：2313元/㎡ 市场均价：2400元/㎡ 网签备案套数：18套

锦豪雍景园 成交均价：2475元/㎡ 市场均价：2500元/㎡ 网签备案套数：18套

潇湘第一城 成交均价：2812元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：18套

锦绣家园 成交均价：2037元/㎡ 市场均价：2200元/㎡ 网签备案套数：16套

和谐花园 成交均价：2095元/㎡ 市场均价：2100元/㎡ 网签备案套数：17套

盈凯国际新城 成交均价：2772元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：16套

供销世纪大厦 成交均价：3103元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：16套

御江苑 成交均价：2754元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：12套

园丁花苑 成交均价：2283元/㎡ 市场均价：2350元/㎡ 网签备案套数：12套

舜德小区 成交均价：2610元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：11套

万兴雅苑 成交均价：2728元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：11套

九龙时代 成交均价：2500元/㎡ 市场均价：2500元/㎡ 网签备案套数：10套

碧园春城 成交均价：2653元/㎡ 市场均价：2700元/㎡ 网签备案套数：9套

紫瑞华庭 成交均价：2628元/㎡ 市场均价：2600元/㎡ 网签备案套数：7套

天成一品 成交均价：2368元/㎡ 市场均价：2300元/㎡ 网签备案套数：7套

青山家园 成交均价：1642元/㎡ 市场均价：2000元/㎡ 网签备案套数：7套

伯爵山庄 成交均价：2872元/㎡ 市场均价：2500元/㎡ 网签备案套数：7套

党校校区 成交均价：2318元/㎡ 市场均价：2500元/㎡ 网签备案套数：7套

祁阳县

金鼎名府 成交均价：2863元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：91套

翰林御景 成交均价：2775元/㎡ 市场均价：3100元/㎡ 网签备案套数：65套

浯溪御园 成交均价：4592元/㎡ 市场均价：4100元/㎡ 网签备案套数：54套

中央家园 成交均价：3989元/㎡ 市场均价：3700元/㎡ 网签备案套数：40套

金沙湾 成交均价：3725元/㎡ 市场均价：4100元/㎡ 网签备案套数：29套

天宇第一城 成交均价：2486元/㎡ 市场均价：3400元/㎡ 网签备案套数：14套

时代名城 成交均价：2641元/㎡ 市场均价：2800元/㎡ 网签备案套数：10套

乐活美域 成交均价：2814元/㎡ 市场均价：3000元/㎡ 网签备案套数：9套

汀兰华府 成交均价：3959元/㎡ 市场均价：4000元/㎡ 网签备案套数：6套

浯溪金苑 成交均价：2921元/㎡ 市场均价：2950元/㎡ 网签备案套数：5套

富贵世家 成交均价：2579元/㎡ 市场均价：2800元/㎡ 网签备案套数：4套

鑫利8号 成交均价：3968元/㎡ 市场均价：4000元/㎡ 网签备案套数：3套

西湖水印嘉苑 成交均价：4190元/㎡ 市场均价：4000元/㎡ 网签备案套数：2套

新城名都 成交均价：3893元/㎡ 市场均价：3750元/㎡ 网签备案套数：1套

备注：从以上数据可以看出，进入2017牛以来，永州房价尚稳，略有分化：部分地段

好、品质佳的楼盘出现了涨价（实际成交价高于市场报价），销售量也十分可观。同

时，也有一些楼盘根据市场情况进行了微调，实行了降价出售抢占市场的策略（实际

成交价低于市场报价）。当然，也有很多楼盘卖得不错，但未能及时报备，故无法在

此体现。还有一些楼盘，是多年前销售的老数据，如潇湘佳苑、富达佳园、新商城、

青山家园、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时

网签备案，其价格不具备参考性。相信明眼人还是可作出基本判断。另外，舜德湘江

、加州小镇因为同时售卖的有别墅、洋房等多种产品，其价格需分别看待。

二、1月新增房源情况

看了以上的市场交易情况以后，您一定想知道今年以来永州新增了多少房源，以及哪

些楼盘房源会比较充沛，以便于看房和选房。下面也简单播报一下2017年永州商品房

预售批准情况：

首先是冷水滩区。1月冷水滩区有7个楼盘获批16栋商品房预售许可证，批准预售面积

180576.43㎡，商业面积12092.96㎡，新增房源1304套；其中金盘世界城新增房源184

套；中央新城新增房源696套；春江富都新增房源70套，商业面积2789.02㎡；博城春

江壹号新增房源70套；华天首府新增房源144套；永州碧桂园新增房源140套，商业面

积834.95㎡。同时，永州大市场新增商业面积8468.99㎡，永州碧桂园新增商业面积

834.95㎡，春江富都新增商业面积2789.02㎡。请想买商铺的朋友多多留意。

其次是零陵区。1月零陵区有3个楼盘获批5栋商品房预售许可证，批准预售面积

36588.83㎡，商业面积5870.5㎡，新增房源255套。其中恒立首府新增房源182套，商

业面积1682.34㎡；宏德仙域华庭新增房源25套；舜源商住楼新增房源48套，商业面积

4188.16㎡。

接下来看看东安县。1月东安县有2个楼盘获批7栋商品房预售许可证，批准预售面积

58262.39㎡，商业面积19112.26㎡，新增房源340套。其中和谐花园新增房源140套，

商业面积2801.54㎡；舜皇城市广场新城新增房源200套，商业面积16310.72㎡。

最后是祁阳县。1月祁阳县有1个楼盘获批3栋商品房预售许可证，批准预售面积

19327.46㎡，商业面积2564.84㎡，新增房源126套。其中中央家园新增房源126套，商

业面积新增2364.85㎡。

整体来看，2017年1月冷水滩、零陵、东安、祁阳商品房成交总套数为2719套，商品房

成交总面积31.77万平方米。而本月新增房源套数达到了2025套，新增住宅面积达到了

26万方以上。同时，还新增了一定量的商业面积。今年上半年永州房地产的去库存之

战，依然十分艰巨。